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江苏省苏云特种水产养殖有限企业发包土地2018年市场租金价值评估评估结果的公示
发布时间:2017-11-24
 

 

一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称:江苏中正同仁土地房地产资产评估有限企业

证书编号:苏土估介字第2016182号

土地估价师:姓名      证书编号

             胡三民     2004320370

             张克强     2004320082

三、评估目的

对一宗国有划拨农用地使用权2018年租金市场价值评估,为委托方2018年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地坐落于灌云县圩丰镇洋桥闸西,为江苏省苏云特种水产养殖有限企业通过划拨取得。登记用途养殖用地,使用权类型为国有划拨土地,终止日期为2028年1月19日,使用权面积10434.44亩,2003年9月28日该宗地在灌云县国土资源局办理了权属登记。

 

五、评估范围

四至:东至燕板线;南至燕板线;西至东圩五组;北至海堤公路。

土地面积:估价对象登记面积10434.44亩,本次评估面积为3758.5亩。

六、评估基准日

○一七年十一月十日(实地勘察日期)

七、评估方法

市场比较法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程序,选择合适的评估方法,评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2017年11月10日的国有划拨土地使用权2018年的租金价值为:

土地总面积:10434.44亩

评估土地面积:3758.5亩

租金单价:747元/亩

租金总价值:2807603元

大写:贰佰捌拾万零柒仟陆佰零叁元整(货币种类:人民币)。

 九、其他

现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2017年1124日至1130日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由澳门新葡亰娱乐网址企业管理部会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人:余淼    联系电话:025-58066165

八、纪检监督联系人

联系人:汤宁    联系电话:025-58066191

 

附件苏云企业土地估价报告

 

 

  省沿海开发集团  

2017年11月24日

 

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